物業(yè)管理“質(zhì)價(jià)不符”、專項(xiàng)維修資金使用率低、業(yè)主自治管理作用難發(fā)揮等問(wèn)題飽受詬病，這些難題如何破解？7月27日，在安徽省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議上，省住建廳廳長(zhǎng)常業(yè)軍作了《關(guān)于全省物業(yè)管理工作情況的報(bào)告》?！秷?bào)告》指出，我省將推進(jìn)省市縣一體的物業(yè)管理信息化平臺(tái)建設(shè)，提升維修資金使用便利化水平。到2024年底，全省住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組建率將達(dá)100%。

《報(bào)告》指出，截至2023年6月底，全省共有15035個(gè)住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域，已實(shí)施物業(yè)管理的14602個(gè)，物業(yè)服務(wù)覆蓋率97.1%。在全省持續(xù)開展“讓群眾明明白白”消費(fèi)活動(dòng)，建立完善物業(yè)服務(wù)信息公開制度，推動(dòng)物業(yè)管理“質(zhì)價(jià)相符”。

近年來(lái)，我省不斷提升業(yè)主委員會(huì)組建率，截至2023年6月底，全省已組建業(yè)主委員會(huì)(含物業(yè)管理委員會(huì))10645個(gè)，組建率70.8%，提前完成“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)三年行動(dòng)提出的到今年底70%的目標(biāo)任務(wù)。此外，為提升業(yè)主委員會(huì)履職規(guī)范化水平，我省將進(jìn)一步提升住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組建率，到2024年底全省住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組建率100%。

專項(xiàng)維修資金使用效率低一直是物業(yè)管理中的“老大難”問(wèn)題。截至2023年6月底，全省累計(jì)歸集物業(yè)專項(xiàng)維修資金808.2億元，累計(jì)增值111.8億元，累計(jì)僅使用27.1億元，物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用難度大、效率低，導(dǎo)致小區(qū)公共部位問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決。

“目前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正在組織修訂《物業(yè)管理?xiàng)l例》，征求意見(jiàn)稿中對(duì)專項(xiàng)維修資金使用條件和表決方式進(jìn)行了調(diào)整和優(yōu)化?！背I(yè)軍表示，待修訂后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布后，懇請(qǐng)省人大盡快修訂《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》，支持開展專項(xiàng)維修資金使用試點(diǎn)，推動(dòng)我省專項(xiàng)維修資金有效利用。

在提升物業(yè)管理信息化水平方面，我省將加快推進(jìn)省市縣一體的物業(yè)管理信息化平臺(tái)建設(shè)，實(shí)時(shí)采集、歸集全省物業(yè)管理基礎(chǔ)信息和過(guò)程信息，強(qiáng)化物業(yè)管理市場(chǎng)主體數(shù)據(jù)分析運(yùn)用，不斷提升行業(yè)監(jiān)管能力和水平，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。建立業(yè)主電子表決系統(tǒng)，切實(shí)解決業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開、維修資金使用、公共收益管理等群體決策難題，促進(jìn)行業(yè)精準(zhǔn)監(jiān)管、信息公開透明、群眾參與便捷、投訴快速處理。